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Villa singola in vendita

Formia, Via Mar Tirreno - Formia Hinterland

€ 915.000

7 locali

272 Mq

4 bagni

Villa singola in vendita

Formia, Via Mar Tirreno - Formia Hinterland

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Rif.: 61050969

Descrizione annuncio

Villa indipendente con accesso diretto alla spiaggia - Un'oasi verde sul mare a Formia, Via Mar Tirreno

In una delle posizioni più esclusive e riservate di Formia, proponiamo in vendita una villa singola indipendente, con dependance, immersa nel verde, con accesso diretto alla spiaggia, un plus raro e prezioso per chi sogna il mare a pochi passi da casa.

La proprietà si sviluppa su due livelli, circondata da una corte privata e da un ampio giardino in parte pavimentato e in parte giardinato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione tra relax e convivialità.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un doppio soggiorno, climatizzato, dove la zona camino si presenta come una vera e propria stanza raccolta e intima, perfetta per creare un'atmosfera calda nei mesi più freschi. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, due comodi ripostigli e un bagno finestrato.

Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni. La camera padronale, dotata di bagno privato, ha accesso diretto a un terrazzo privato che affaccia sul verde, regalando una sensazione di tranquillità e armonia. Anche un'altra camera dispone di un secondo terrazzo, offrendo ulteriori spazi all'aperto da vivere in totale riservatezza. Il secondo bagno, spazioso e funzionale, è dotato di vasca. A rendere ancora più confortevole questo piano, un disimpegno climatizzato che distribuisce elegantemente gli ambienti, oltre a un ulteriore ripostiglio.

All'esterno, la villa è circondata da un giardino di 2541mq, curato in ogni dettaglio che avvolge l'intera proprietà, alternando zone verdi a spazi pavimentati, pensati per godere appieno della vita all'aria aperta. Completa la soluzione una dependance indipendente di 23.50mq calpestabili, climatizzata con annesso porticato di 9mq, composta da un ampio soggiorno, un cucinotto e un bagno finestrato, perfetta come alloggio per ospiti, studio privato o area relax.

Ma il vero valore aggiunto è l'accesso diretto alla spiaggia: una caratteristica che rende questa villa un'opportunità unica per chi desidera vivere ogni giorno a contatto con il mare, senza rinunciare alla privacy e alla comodità.

Questa casa non è solo un'abitazione, è un luogo in cui ritrovare equilibrio e bellezza, dove ogni dettaglio è pensato per accogliere e far sentire davvero a casa. Un rifugio di pace dove il mare è parte della quotidianità.

DISTANZE PRINCIPALI:

Centro: 3.7 Km

Stazione: 5 Km

Supermercati: 1.5 Km

Gaeta: 8.4 Km

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Caratteristiche

Rif.:

61050969

Piano:

1 di 2 (Piano su più livelli)

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 915.000

Rata mutuo

€ 4.061 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Terrazzo Terrazzo Portico orto Autonomo Giardino

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Cucina non abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali cameretta Locali cameretta

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Locali sala da pranzo

Altri Locali ripostiglio Altri Locali Deposito Altri Locali ripostiglio Altri Locali Scala Interna

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

400.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

2.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1971

Riscaldamento:

Assente

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